1: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 19:25:03.23 ID:???
大胆な金融緩和で景気対策を行う安倍政権。
これによって、市場には資金が投入され、お金の価値は下がり物価は上昇することとなる。
つまりインフレに状態にするわけだが、そこには落とし穴もあるという。
特に、専門家が「最も危険」だと指摘するのは、「住宅ローンを返済中の家庭」だ。
現在、一般的な住宅ローン金利は固定2％程度に対して変動0.8～0.9％程度。
超低金利に魅了されて変動を選んだ家庭が9割以上を占めているという。
しかし、経済政策がうまくいって景気が上昇すると、住宅ローンの変動金利もつられて上がってしまう。
家計の見直し相談センターの八ツ井慶子さんが警鐘を鳴らす。
「安倍政権の狙い通り＋3％の経済成長をすると、金利も3％程度まで上がることもありえます。
すると住宅ローンを変動で借りている家庭は、返済額がハネ上がって大変なことになります」
（八ツ井さん）
例えば3000万円の住宅ローンを変動金利1％、35年返済で借りたケース。
2年目に金利が3％になれば、単純計算で利息も3倍になってしまう。
毎月の返済額8万5000円程度のうち、利息の返済は当初月2万5000円程度で済んでいたのが、2年目に「1％」→「3％」になると月7万3000円程度に。
これが、ローン地獄の入り口になる。
「返済額のほとんどが利息の支払いに回ってしまい、元金を全然減らすことができないケースが生
じます」（八ツ井さん）
当初は返済額のうち7割ほどの約6万円が元金の返済に回っていたが、2年目には元金返済額が何と1万円
あまりまで激減。
これでは返済額のほとんどが利息の支払いにあてられ、元金が減らなくなる。
返済額を増やそうにも増やせない。
多くの住宅ローンが「5年ルール」を取り入れているからだ。
「変動型の住宅ローンの場合、毎月支払う返済額を見直すのは5年に1回なんです。
したがって、2年目に変動金利が上がったとしても、毎月支払う返済額は一定のままなんです」
（八ツ井さん）
ソース：(NEWSポストセブン)
http://n.m.livedoor.com/f/c/7269666
これによって、市場には資金が投入され、お金の価値は下がり物価は上昇することとなる。
つまりインフレに状態にするわけだが、そこには落とし穴もあるという。
特に、専門家が「最も危険」だと指摘するのは、「住宅ローンを返済中の家庭」だ。
現在、一般的な住宅ローン金利は固定2％程度に対して変動0.8～0.9％程度。
超低金利に魅了されて変動を選んだ家庭が9割以上を占めているという。
しかし、経済政策がうまくいって景気が上昇すると、住宅ローンの変動金利もつられて上がってしまう。
家計の見直し相談センターの八ツ井慶子さんが警鐘を鳴らす。
「安倍政権の狙い通り＋3％の経済成長をすると、金利も3％程度まで上がることもありえます。
すると住宅ローンを変動で借りている家庭は、返済額がハネ上がって大変なことになります」
（八ツ井さん）
例えば3000万円の住宅ローンを変動金利1％、35年返済で借りたケース。
2年目に金利が3％になれば、単純計算で利息も3倍になってしまう。
毎月の返済額8万5000円程度のうち、利息の返済は当初月2万5000円程度で済んでいたのが、2年目に「1％」→「3％」になると月7万3000円程度に。
これが、ローン地獄の入り口になる。
「返済額のほとんどが利息の支払いに回ってしまい、元金を全然減らすことができないケースが生
じます」（八ツ井さん）
当初は返済額のうち7割ほどの約6万円が元金の返済に回っていたが、2年目には元金返済額が何と1万円
あまりまで激減。
これでは返済額のほとんどが利息の支払いにあてられ、元金が減らなくなる。
返済額を増やそうにも増やせない。
多くの住宅ローンが「5年ルール」を取り入れているからだ。
「変動型の住宅ローンの場合、毎月支払う返済額を見直すのは5年に1回なんです。
したがって、2年目に変動金利が上がったとしても、毎月支払う返済額は一定のままなんです」
（八ツ井さん）
ソース：(NEWSポストセブン)
http://n.m.livedoor.com/f/c/7269666
参照スレッド
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1356603903/
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4: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 19:28:15.57 ID:???
>>1からの続きです。
住宅ローンで変動を選んだのに、その後の金利の動きをチェックせず、
「返済額が変わらないから大丈夫でしょ」とタカをくくっていると、とんでもなく痛い目を見るのだ。
5年後に返済額が見直されるが、この時には返済額を元の1.25倍以内に抑える『1.25倍ルール』が適
用される。
先のシミュレーションでは、毎月の返済額が10万5857円にアップした上、5年目以降も利息の支払い
額が元金の支払い額を上回り続ける。
住宅ローン地獄の危機を避けるには固定への借り換えが、無難な選択だ。
タイミングは「今しかない」とファイナンシャルプランナーの深野康彦さんは言う。
「よく『変動金利が上がり始めたら、すぐ固定に借り換えよう』と様子見するかたがいますが、住
宅ローン金利はまず（長期金利に連動する）固定型が上がった後、タイムラグがあってから（短期
金利に連動する）変動型が上がる仕組みになっています。
なので変動金利が上昇し始めたときは、すでに固定金利がかなり高騰していると考えるべき」（深野さん）
※女性セブン2013年1月10・17日号
住宅ローンで変動を選んだのに、その後の金利の動きをチェックせず、
「返済額が変わらないから大丈夫でしょ」とタカをくくっていると、とんでもなく痛い目を見るのだ。
5年後に返済額が見直されるが、この時には返済額を元の1.25倍以内に抑える『1.25倍ルール』が適
用される。
先のシミュレーションでは、毎月の返済額が10万5857円にアップした上、5年目以降も利息の支払い
額が元金の支払い額を上回り続ける。
住宅ローン地獄の危機を避けるには固定への借り換えが、無難な選択だ。
タイミングは「今しかない」とファイナンシャルプランナーの深野康彦さんは言う。
「よく『変動金利が上がり始めたら、すぐ固定に借り換えよう』と様子見するかたがいますが、住
宅ローン金利はまず（長期金利に連動する）固定型が上がった後、タイムラグがあってから（短期
金利に連動する）変動型が上がる仕組みになっています。
なので変動金利が上昇し始めたときは、すでに固定金利がかなり高騰していると考えるべき」（深野さん）
※女性セブン2013年1月10・17日号
22: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:16:10.81 ID:8+KlGZmZ
>>1
だから金利の場合は住宅ローンより赤字国債のほうが問題だろうが
だから金利の場合は住宅ローンより赤字国債のほうが問題だろうが
24: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:19:40.09 ID:mhDwGKIZ
>>1
まるで景気が良くなることが物凄い悪いことみたいな言い方だな。
まるで景気が良くなることが物凄い悪いことみたいな言い方だな。
44: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 22:03:35.93 ID:8nVDDemE
>>1
＞安倍政権の狙い通り＋3％の経済成長をすると、金利も3％程度まで上がることもありえます。
そもそも前提条件が絵空事なんだから、全サク！
＞安倍政権の狙い通り＋3％の経済成長をすると、金利も3％程度まで上がることもありえます。
そもそも前提条件が絵空事なんだから、全サク！
2: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 19:27:41.84 ID:Zk6YkVvv
つまりローンのために不況を続けろとw
3: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 19:27:48.30 ID:WyLDrp+S
なぜ今頃言う？
選挙ネタにならなかったのが不思議
選挙ネタにならなかったのが不思議
5: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 19:28:23.81 ID:ihFthPKA
なぜ今頃
7: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 19:30:37.21 ID:6rf9JUy4
分かってるんならすぐ固定に変えろや
8: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 19:31:09.34 ID:pKxUkxic
買いオペで国債を日銀が吸い上げるから金利は上がらないだろ
10: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 19:36:28.31 ID:OZxG7q36
インフレにするって事は金利を上げるってこと、当たり前だろ。ローン金利は上がる。
円安でも金利は上がる、（一時的には違うが）原則的には他の国より比較的高い金利にしないと円安にはならない。
円安でも金利は上がる、（一時的には違うが）原則的には他の国より比較的高い金利にしないと円安にはならない。
11: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 19:36:40.10 ID:q7ZBxxuv
2300万弱、ローンがあるｗ
でも。貯蓄が2900万あるからいつでも返せるｗ
でも。貯蓄が2900万あるからいつでも返せるｗ
12: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 19:37:29.87 ID:q7ZBxxuv
どうせ安倍では無理だよ
13: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 19:43:20.66 ID:PWupTpMR
ただの脅し記事。
住宅ローンの変動値は四半期で見直しなので年に4回まで。
一回につき上昇できる値の上限があって1年に1%までしか上がらない様になってる。
なので2年目に2%上がるなんて無いよ。
ただし、民間銀行の住宅ローンの話なので国庫と併用とかだと分からないけど。
住宅ローンの変動値は四半期で見直しなので年に4回まで。
一回につき上昇できる値の上限があって1年に1%までしか上がらない様になってる。
なので2年目に2%上がるなんて無いよ。
ただし、民間銀行の住宅ローンの話なので国庫と併用とかだと分からないけど。
14: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 19:46:53.32 ID:pjiCOYEq
世間の懸念は別として、２ｃｈの空気が当事どうだったかを
検証するのにもってこいのスレだなあ
検証するのにもってこいのスレだなあ
15: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 19:52:41.21 ID:eSESWxBS
低金利でも不景気のままなら、そのうち失職して収入自体がなくなるよ。
16: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 19:59:22.04 ID:0nN4lb0d
＞「安倍政権の狙い通り＋3％の経済成長をすると、金利も3％程度まで上がることもありえます。
＞「安倍政権の狙い通り＋3％の経済成長をすると、
＞「安倍政権の狙い通り＋3％の経済成長をすると、
＞「安倍政権の狙い通り＋3％の経済成長をすると、
＞「安倍政権の狙い通り＋3％の経済成長をすると、
＞「安倍政権の狙い通り＋3％の経済成長をすると、
＞「安倍政権の狙い通り＋3％の経済成長をすると、
17: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:02:11.40 ID:7cDo+LKD
変動にしてる奴は危機感ねえだけなんだから、無視しろよ。
18: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:04:55.00 ID:r+vdXrAE
貯金の利率上がる！うれしいぞ！
23: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:18:40.11 ID:HznBnqoB
>>18
金利以上にインフレするだろ
金利以上にインフレするだろ
28: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:44:56.68 ID:fJtBfcX8
>>23
通常のインフレ程度なら定期預金でインフレ以上の預金金利をゲット出来る
通常のインフレ程度なら定期預金でインフレ以上の預金金利をゲット出来る
19: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:06:35.98 ID:ArnGeWiC
3年固定0.95%の切り替え時期が来年だわ
10年固定にしたら確か1.5%くらいの物しかなかったはず
10年固定にしたら確か1.5%くらいの物しかなかったはず
20: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:08:30.41 ID:a8lFD0xn
ギリギリな奴は新築買うなよｗ
21: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:15:28.63 ID:SbGe57eu
ちゃんと返済していれば
低金利のに借り換えもできるし、
米国のサブプライムローン金利２０％とかに比べれば天国だろ
低金利のに借り換えもできるし、
米国のサブプライムローン金利２０％とかに比べれば天国だろ
25: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:24:21.33 ID:fJtBfcX8
住宅ローンを借りる人って、金利が上昇したら？って話は知ってるでしょ？
固定にしていたのに変動がどんどん低金利になって悔しい思いを人もいるだろうしｗｗ
固定にしていたのに変動がどんどん低金利になって悔しい思いを人もいるだろうしｗｗ
26: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:30:00.62 ID:ndqUQQrH
「誰の」景気がよくなるか・・が問題
27: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:35:54.17 ID:2ufOviYS
天然のサブプライム状態になっちゃうわけかな
大勢の国民が泣く泣く家を手放すとしたら、これは誰が得をするのかな？
大勢の国民が泣く泣く家を手放すとしたら、これは誰が得をするのかな？
29: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:46:34.21 ID:0KUmViOe
タワーマンションとか買うからだよｗ
30: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:48:04.23 ID:iGKNlktg
だから維新の会に入れろとあれ程言っただろ
31: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:48:44.24 ID:gYdgt3SV
景気が良くなるのとインフレになるの、別の事だから。
デフレで景気いい国もあるし、インフレで景気悪い国もある。
あんま知られて無いけど、過去100年のデータによれば、
デフレは殆どの場合好況で、不況なのは2割以下。
デフレで景気いい国もあるし、インフレで景気悪い国もある。
あんま知られて無いけど、過去100年のデータによれば、
デフレは殆どの場合好況で、不況なのは2割以下。
35: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:58:42.53 ID:fJtBfcX8
>>31
誰も信用しないから・・たぶんｗｗ
分かりやすいソース出してよ
誰も信用しないから・・たぶんｗｗ
分かりやすいソース出してよ
32: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:55:14.09 ID:vYW3Xt6K
１ドル１２０円から８０円になった時に住宅ローンは下がったか？
物価は下がったか？
物価は下がったか？
33: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:55:52.37 ID:Ar9MJsGZ
日本でもサブプライム不況が起こる、でいいよね。
34: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 20:56:48.37 ID:Ar9MJsGZ
スタグフレーションターゲット政策ｗ
36: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 21:01:59.32 ID:Kz6qrm16
そのうち、物件が安く出回る時代が来るのか
37: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 21:04:30.64 ID:RdUtd9Lz
なんで即金で買わないの？
高い買物で借金しちゃ駄目と、幼稚園で教わらなかったの？
高い買物で借金しちゃ駄目と、幼稚園で教わらなかったの？
38: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 21:10:25.97 ID:fJtBfcX8
>>37
世界中の人・企業・政府が借金を全部返済すると・・・世界中からお金が消えます
日本人の持つ１４００兆円の金融資産がゼロになります・・・
借金しましょうｗｗｗ 返せる程度にねｗｗ
世界中の人・企業・政府が借金を全部返済すると・・・世界中からお金が消えます
日本人の持つ１４００兆円の金融資産がゼロになります・・・
借金しましょうｗｗｗ 返せる程度にねｗｗ
39: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 21:10:35.25 ID:Kz6qrm16
今日日、一軒家を即金で買える奴なんて居るかよ
40: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 21:21:05.41 ID:8SDXhTv+
長期固定に切り替えるべきだろ。わかってんならさ！
42: 名前をあたえないでください 2012/12/27(木) 21:49:20.92 ID:rniughGM
>>40
甘い。
今の固定は昔の固定とはちと違うｗ
甘い。
今の固定は昔の固定とはちと違うｗ
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